CONDICIONES BE REAL
POLÍTICA DE HONORARIOS PROFESIONALES
COMPRAVENTAS
En Be Real Inmobiliarios desarrollamos nuestra actividad bajo principios de profesionalidad, claridad y transparencia. La presente política tiene como objetivo informar de forma comprensible sobre los honorarios aplicables y sobre el modelo de intermediación que empleamos en cada operación de compraventa.
MODELO DE INTERMEDIACIÓN CON COMPRADOR Y VENDEDOR
Be Real Inmobiliarias actúa como intermediario profesional, prestando un servicio estructurado y equilibrado tanto al vendedor como al comprador.
Con el vendedor, la agencia realiza la valoración del inmueble, el análisis del mercado, la definición de la estrategia de comercialización, la gestión de la demanda, la coordinación de visitas y el acompañamiento durante todo el proceso hasta la formalización de la operación.
Con el comprador, se ofrece asesoramiento inmobiliario, acceso a información relevante del inmueble, acompañamiento en el proceso de decisión, coordinación de la negociación y apoyo en las fases previas al cierre de la compraventa.
La actuación de la agencia no sustituye la capacidad de decisión de ninguna de las partes. Su función es facilitar un marco profesional, transparente y ordenado que permita el correcto desarrollo de la operación, con información suficiente y expectativas alineadas.
HONORARIOS PROFESIONALES
Los honorarios de Be Real Inmobiliarios se generan como consecuencia de la labor de intermediación y asesoramiento prestada a ambas partes de la operación y se calculan sobre el precio final de compraventa del inmueble.
Los porcentajes aplicables son los siguientes:
Desde 100.000 € hasta 250.000 €
Honorarios del 1,5 % por cada parte interviniente.
Desde 250.000 € hasta 500.000 €
Honorarios del 2 % por cada parte interviniente.
A partir de 500.000 €
Honorarios desde 2,5 % por cada parte interviniente.
Honorarios mínimos
Con el fin de garantizar la adecuada prestación del servicio profesional, se establece un importe mínimo de honorarios en función del precio de compraventa del inmueble:
Para inmuebles con precio de compraventa inferior a 100.000 €, honorarios mínimos de 2.000 € por cada parte interviniente.
Todos nuestros honorarios están sujetos al IVA vigente.
Excepción a la Política General de Honorarios
Se informa expresamente que quedan excluidos de la política general de honorarios de Be Real Inmobiliaria aquellos inmuebles cuya titularidad o gestión derive de procesos de herencia, fondos de inversión (o sus sociedades de gestión patrimonial) y entidades financieras. En estos casos excepcionales, dada la naturaleza específica de los activos, el cliente será informado de manera individualizada y puntual sobre la política de precios y honorarios aplicable a cada propiedad antes de formalizar cualquier operación.
ALQUILER
En Be Real apostamos por la claridad. Queremos que sepas exactamente qué servicios contratas y quién asume los costes de gestión de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.
1. Alquiler de Vivienda Habitual (Larga Estancia)
Para los contratos destinados a residencia permanente, cumplimos estrictamente con la normativa vigente:
- Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación y los gastos de formalización del contrato corren a cargo del Arrendador (Propietario).
- Coste para el Inquilino: El inquilino tiene coste 0€ en concepto de honorarios de agencia. Solo deberá abonar las cantidades legales correspondientes (fianza y mes corriente).
¿Qué incluye nuestro servicio para el Propietario?
- Difusión premium en portales inmobiliarios y reportaje fotográfico.
- Estudio exhaustivo de solvencia de los candidatos.
- Redacción de contrato profesional actualizado a la última normativa.
- Gestión y depósito de la fianza en el organismo oficial correspondiente.
2. Alquileres de Uso Distinto a Vivienda
En los casos que no se rigen por el artículo 20.1 de la LAU sobre vivienda habitual, la política de honorarios es la siguiente:
Tipo de Arrendamiento | Honorarios | Responsable |
Locales y Oficinas | 1 mensualidad + IVA | Arrendatario (Inquilino) |
Uso por Temporada | Proporcional al tiempo de estancia | Según acuerdo |
3. Servicios Adicionales (Opcionales)
Si necesitas un plus de tranquilidad, ofrecemos servicios complementarios para ambas partes:
- Seguro de Impago de Rentas: Tramitación y asesoramiento para proteger tu inversión.
- Gestión de Suministros: Cambio de titularidad de luz, agua y gas para que no tengas que preocuparte de las gestiones administrativas.
- Limpieza y Puesta a Punto: Preparación profesional de la vivienda antes de la entrada del nuevo inquilino.
Todos nuestros honorarios están sujetos al IVA vigente.
INFORMACIÓN Y ACEPTACIÓN
Antes de iniciar cualquier gestión, Be Real Inmobiliarias informa de forma expresa y detallada sobre el alcance y las condiciones de los honorarios aplicables. No se aplican costes ocultos ni cargos no comunicados previamente.
COMPROMISO DE TRANSPARENCIA
Be Real Inmobiliarias mantiene un firme compromiso con la transparencia, el rigor profesional y la correcta intermediación inmobiliaria, aportando valor real en cada operación y garantizando un proceso claro y seguro para todas las partes implicadas.
