ACUERDO DE MEDIACIÓN BE REAL MÁS CLARO DEL MUNDO



Contrato de Mediación Inmobiliaria BE REAL.

El contrato de mediación inmobiliaria más sencillo y claro del MUNDO.

 

CLAUSULAS

 

BE REAL REAL STATE, S L. (en adelante BE REAL es una empresa de intermediación inmobiliaria, con domicilio en Calle Serrano 76 Planta 3 280 0 6 de Madrid con CIF B 42824706 A efectos de notificaciones de este contrato el email es [email protected] es El PROPIETARIO declara ser mayor de edad y tener plena capacidad jurídica y de obrar sobre el INMUEBLE cuyos datos ha proporcionado a BE REAL Declara, además, que el INMUEBLE se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad o uso y que está

interesado en que BE REAL preste sus servicios de mediación para la potencial venta o arrendamiento de este.

 

OBJETO DEL CONTRATO

 

Mediante el presente contrato de mediación, el PROPIETARIO confiere a BE REAL que acepta, un encargo para la comercialización NO EXCLUSIVA (venta y/o arrendamiento) del INMUEBLE Dicha comercialización podrá realizarse total o parcialmente, esto es, en relación con cada uno de los locales y dependencias en que se divide el INMUEBLE.

Los gastos de comercialización del INMUEBLE serán por cuenta de BE REAL a quien el PROPIETARIO autoriza expresamente a realizar cualquier actividad de comunicación mailing, telemarketing, colocación de cartel, anuncios en prensa, en páginas web especializadas del sector inmobiliario, etc. Estas publicaciones de información relativa al INMUEBLE, objeto del presente contrato, actividades serán realizadas por BE REAL a su discreción.

 

DURACIÓN

 

El presente contrato tiene una duración indefinida, hasta que se haga efectiva la compraventa y/o arrendamiento del INMUEBLE Ambas partes, podrán en todo momento resolverlo, mediante comunicación efectiva a la otra parte.

 

OBLIGACIÓN DE COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO


En caso de que el inmueble sea vendido o arrendado por otros medios, sin la mediación de BE REAL el PROPIETARIO estará obligado a comunicar esta circunstancia a BE REAL para que proceda a cancelar los servicios de comercialización y publicitación. Si el cliente no cumple esta obligación, BE REAL podrá reclamar los gastos de comercialización en que haya incurrido desde la señalización o reserva de la compraventa y/o arrendamiento hasta la fecha de comunicación efectiva de resolución por parte del PROPIETARIO.

 

NEGOCIACIONES

 

BE REAL iniciará los contactos y negociaciones con los posibles compradores o arrendatarios, en representación del PROPIETARIO Para ello deberá tomar los PRECIOS DE REFERENCIA señalados por el PROPIETARIO en este contrato. Esta representación no obliga ni faculta a BE REAL a acordar contratos o compromisos en nombre del PROPIETARIO lo que, en cualquier caso, exigirá una autorización previa del mismo.


Los PRECIOS DE REFERENCIA se fijan por el valor de mercado esperado actual, por lo que podrán sufrir variaciones, al alza o a la baja, durante el proceso negociador. Dichas cantidades no llevan incluidos los impuestos que les corresponden.

 

HONORARIOS PROFESIONALES BE REAL percibirá con cargo al PROPIETARIO por los contratos que se celebren relativos al INMUEBLE, los siguientes honorarios:

 

A)     HONORARIOS POR LA COMPRAVENTA Serán equivalentes al 1,5% del precio de compraventa con sus correspondientes impuestos Se entenderá por “precio de compraventa” el importe total entregado por el comprador al PROPIETARIO en virtud del contrato de compraventa, y ello, aunque las partes hayan acordado una división del precio por distintos conceptos (entrega del INMUEBLE en sí, mobiliario, etc.).

 

A los efectos de Honorarios, se considerará igualmente, COMPRAVENTA cualquier operación contractual o proceso societario que tenga por finalidad la cesión de la posesión o la transmisión del poder de disposición del INMUEBLE, tales como leasing inmobiliario, compraventa total o parcial de la sociedad propietaria del INMUEBLE (*)

 

Se establece un mínimo de honorarios:

- para inmuebles de precio de compraventa inferior a 100.000,00€ honorarios de 1 .500,00€

- para inmuebles de precio de compraventa inferior a 50.000,00€ honorarios de 1 .000,00€

- para inmuebles de precio de compraventa inferior a 30.000,00€ honorarios de 500,00€

 

B)     HONORARIOS POR EL ARRENDAMIENTO. BE REAL prestará sus servicios al INQUILINO y los honorarios serán equivalentes al 100% de una renta mensual pactada con sus correspondientes impuestos. Para el cálculo de honorarios en ningún caso se tendrán en cuenta los períodos de carencia, reducción de rentas, etc.

 

C)     HONORARIOS POR EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA Equivalentes al Punto B, en caso de arrendamiento con opción de compra En caso de ejercitarse la opción de compra, deberá abonarse a BE REAL los HONORARIOS POR LA COMPRAVENTA (Punto A)

 

FUERO

 

En caso de cualquier controversia relativa al presente contrato, (cuando el PROPIETARIO sea un particular, las partes se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales que le correspondan al PROPIETARIO y (si el PROPIETARIO fuera un profesional o empresa, ambas partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid Igualmente, las partes se someten expresamente a la legislación del Reino de España y resto de legislación comunitaria que le fuere de aplicación.

 

PROTECCIÓN DE DATOS

 

BE REAL se compromete, conforme a lo establecido en la normativa sobre protección de datos de carácter personal, a adoptar las medidas necesarias de índole técnica y organizativa que garanticen la seguridad de los datos de carácter personal conforme a la Ley Orgánica 15 1999 de 13 de diciembre, así

como en sus reglamentos de desarrollo.

En desarrollo de los Servicios a prestar en el presente contrato, BE REAL recogerá los datos personales e incluirá dichos datos en el fichero de clientes de la compañía.  El PROPIETARIO consiente expresamente el tratamiento de dichos datos, así como la cesión de los mismos a otras empresas del grupo al que pertenece BE REAL así como a notarios, administraciones públicas y Hacienda Pública, y a aquellos otros proveedores a quien sea necesario cederlos para la realización efectiva de los servicios contratados

El PROPIETARIO, en cualquier momento, podrá obtener información sobre sus datos y ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiéndose a la compañía por escrito, en la dirección que figura al comienzo del presente contrato o bien por correo electrónico en la dirección [email protected] bereal.es

 

El PROPIETARIO puede obtener información detallada acerca de nuestra Política de Privacidad, así como nuestra Política de Cookies accediendo a nuestra web www.bereal.es.